SKVELÁ CENA - SKOLAUDOVANÁ NOVOSTAVBA - 5 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S 2 KÚPEĽŇAMI V ŠTANDARDE V UZAVRETEJ REZIDENČNEJ ZÓNE - TEPELNÉ ČERPADLO, REKUPERÁCIA, ALTÁNOK V CENE

Exkluzívne ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu nízkoenergetického rodinného domu s tepelným čerpadlom. Situovaný je  v príjemnom a tichom prostredí v privátnej rezidenčnej rekreačnej zóne na Trnávke, poskytujúcej maximálne súkromie. Vstup do tejto zóny majú iba majitelia nehnuteľností cez  diaľkovo ovládanú vstupnú bránu. Celý areál je oplotený.  
 5-izbový dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 116m2 + zastrešený altánok s plochou 42m2 je postavený na oplotenom pozemku s celkovou rozlohou 347m2.  

Dom sa predáva dokončený do štádia štandard, v tejto fáze stavby si kupujúci môže vybrať farbu podláh na prízemí aj materiál či farbu schodov, taktiež farbu dverí a zárubní. Je   postavený z kvalitných materiálov a s dôrazom na maximálnu kvalitu a precíznosť stavebných prác. Veľkou výhodou je energetická úspornosť, zabezpečená tepelným čerpadlom Midea s výkonom 9kW.

Dom disponuje dvoma skutočne priestrannými kúpeľňami (jedna s rohovou vaňou aj so sprchovým kútom a toaletou, druhá so sprchovým kútom, bidetom a toaletou) a  technickou miestnosťou, kde je vyhradený priestor aj na  práčku  a taktiež je tu umiestnený filtračný systém na pitnú vodu.   

Slnečná záhrada  poskytuje maximálne súkromie a dostatok priestoru pre deti či pre  posedenie s priateľmi v skutočne priestrannom zastrešenom altánku (41m2) s privedenou elektrinou. Na pozemku je priestor aj na bazén či záhradný domček.

DISPOZÍCIA:
Dom je 5 izbový - Prízemie: zádverie, vstupná chodba, vpravo kúpeľňa, vľavo spálňa, ďalej technická miestnosť pod schodiskom a  kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a  obývačkou, z obývačky aj z kuchyne je vstup na terasu a do záhrady.  Na poschodí sú situované 3 samostatné nepriechodné spálne. Z chodby je prístup na pochôdziu povalu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. 

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:

• celoročne obývateľný rekreačný dom (možnosť trvalého pobytu)
• inžinierske siete -  elektrina 
• voda - vŕtaná studňa a komplexná filtrácia zabezpečujúca pitnú vodu
• septik
• celková úžitková plocha: 116m2 + altánok 41m2
• zastavaná plocha 8,4 x 8,9 (75m2)
• rozloha pozemku: 347m2
• materiál:Tehla Wienerberger  300mm
• vonkajšie zateplenie: 200mm polystyrén + omietka Baumit
• materiál: Porotherm 300mm
• sedlová strecha, strešná izolácia - 250 mm fúkaná pena, škridla Mediterran
• plastové okná  6-komorové, izolačné 3-sklo, farba: zvnútra biela zvonka hnedá, strešné okná drevené Velux
• vnútorné sadrové omietky
• tepelné čerpadlo Midea 9kW a zásobník na vodu s objemom190 litrov
• rekuperácia  Samsung - kanálové vetranie, rekuperácia a klimatizácia na poschodí 
• teplovodné podlahové kúrenie v celom dome s termostatmi v každej miestnosti
• 2 kúpeľne (jedna s rohovou vaňou a sprchovým kútom, špičková sanita Hansgrohe, podomietkové batérie,  druhá so sprchovým kútom, toaletou a prípadne bidetom)
• toalety - závesný systém Geberit
•  káblové rozvody v každej izbe (internet, TV)
• klimatizácia v cene
• exteriérové žalúzie v cene
• alarm 
• svetlovod
• vstupná brána na ovládanie v cene 
• terénne úpravy pozemku v cene
• terénne úpravy v cene
• oplotenie pozemku v cene
• krb v obývacej izbe
• predpríprava na napojenie na kanalizáciu a mestskú vodu

Alarm, žalúzie, kúrenie, rekuperáciu aj bránu je možné ovládať na diaľku prostredníctvom aplikácií.  

CENA DOMU V ŠTANDARDE  (vrátane altánku, terénnych úprav pozemku, exteriérových žalúzií, alarmu, klimatizácie,rekuperácie, oplotenia, vstupnej brány na diaľkové ovládanie) - 367 000,- Eur.

 Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a hypotekárneho servisu, ktorý zahŕňa autorizované zmluvy,vypracované a garantované advokátskou kanceláriou, hypotekárne a právne poradenstvo, kompletný prepis  energií.

REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - PRI VYUŽITÍ NÁŠHO FINANČNÉHO SERVISU VÁM GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNEJ ZÁLOHY, AK HYPOTÉKU NEDOSTANETE.

LOKALITA:

Lokalita je ideálna na pokojné rodinné bývanie v privátnej rezidenčnej zóne  s  maximálnou bezpečnosťou. Niekdajšia záhradkárska osada sa mení obľúbenú zónu s moderným mestským bývaním,ktoré však poskytuje dostatok pokoja a takmer vidiecku atmosféru.  Mestská časť Trnávka je mimoriadne obľúbená práve kvôli nej, ako aj kvôli dobrej dostupnosti do centra mesta a výbornému napojeniu na diaľničné ťahy, ako aj vďaka dobrej občianskej vybavenosti. Nachádza sa tu viacero štátnych aj súkromných škôlok, základná škola, detské ihriská, parky, obchody, pošta, lekáreň. V blízkosti sú veľké obchodné cenrá Avion, Ikea, Bauhaus, Sconto, Shopping Palace, Tesco a iné. Areál Zlatých pieskov s možnosťou prechádzok, kúpania, vodných športov (areál WakeLake, kajaky, člnkovanie) je v pešej dostupnosti. 

Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS.
Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa.
Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0902 22 22 12, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.