VEĽMI PEKNÝ, KOMPLET ZARIADENÝ 4-IZBOVÝ DOM V SENCI NA SLNEČNÝCH JAZERÁCH - NOVOSTAVBA V ŠTANDARDE AJ S KUCHYNSKOU LINKOU

Accent real v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj   skutočne veľmi peknú ročnú novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite v Senci, priamo na Slnečných jazerách. Dom je situovaný asi 300 metrov od kúpaliska Slnečné jazerá juh. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná aj autobusová stanica.   

Jedná sa o kvalitnú nízkoenergetickú   4-izbovú stavbu s 2 veľkými kúpeľňami, (jedna s vaňou a druhá so sprchovým kútom), technickou miestnosťou a komorou,  s valbovou strechou s úžitkovou plochou 106m2 + drevená prestrešená terasa.   

Priamo na pozemku pred domom sú parkovacie miesta pre 3 autá. Parkovanie je možné aj na ulici pred domom. 

DISPOZÍCIA: 

Prízemie: vstupná hal, chodba, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou, veľká obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou , technická miestnosť. S obývacej izby je vstup na priestrannú zastrešenú drevenú terasu. 

Na poschodí sú situované tri samostatné nepriechodné spálne a pekná kúpeľňa s vaňou a s toaletou. 

Dom je prioritne vhodný na celoročné bývanie, ale taktiež má veľký investičný potenciál. Podobné nehnuteľnosti v tejto lokalite možno celoročne prenajímať buď dlhodobe v cene cca 1500,- Eur mesačne alebo krátkodobo cez platformy ako booking alebo airbnb. 

 Dom sa predáva sa kompletne zariadený nábytkom, s kuchynskou linkou a spotrebičmi, s klimatizáciou, alarmom a elektrickou vstupnou bránou. Nevyžaduje žiadne ďalšie investície, môžete sa ihneď nasťahovať. 

ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ PARAMETRE:

• Úžitková plocha 101m2 + drevená terasa  16m2
• Zastavaná plocha: 90m2
• Rozloha pozemku: 229m2   
• Materiál pálená tehla 300mm
• Vonkajšie zateplenie 150mm polystyrén + farebná omietka
• Valbová strecha, strešná krytina: betónová škridla  
• Strešná izolácia stropu Nobasil 300mm
• Vnútorné omietky
• Podlahové elektrické kúrenie v celom dome, termostat v každej miestnosti
• Elektrický kotol   so 120 l zásobníkom
• Plastové okná Trocal, 7 komorové trojsklo,  protihluková úprava  (88mm hrúbka profilu)
• Rozvody vody, elektriny,  elektrické zásuvky, káblové rozvody, kanalizácia
• Klimatizácia
• Elektrické žalúzie exteriérové
•  Alarm
•  Predpríprava na krb
•  Terénne úpravy na pozemku, trávnik, okrasné dreviny
• Siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia
• Vlastná vŕtaná studňa 2x prívod vody s polievacou hadicou 
• ovládanie kúrenia, žalúzií a klimatizácie je možné na diaľku cez aplikáciu 
• optický internet

CENA DOMU: 285 000,- Eur

Cena zahŕňa:

• kompletný právny servis renomovanej advokátskej kancelárie
• vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany
• elektronické zavkladovanie kúpnych zmlúv na kataster vrátane správnych poplatkov
• finančné poradenstvo a hypotekárny servis
• prepis energií na nového majiteľa

LOKALITA:

Lokalita je mimoriadne obľúbená  na  bývanie vďaka perfektnej dostupnosti do centra mesta a zároveň skvelej atmosfére a blízkosti Slnečných jazier , vďaka ktorej sa cítite celý rok ako na dovolenke. Všetky obchody, služby, školy a škôlky máte v pešej dostupnosti. Priamo v areáli Slnečných jazier funguje aj materská škola. V Senci sa nachádzajú všetky veľké obchody - Lidl, Kaufland, Billa. Dostupnosť do Bratislavy je po diaľnici asi za 20 minút. 

 Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie.. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.