NADŠTANDARDNÝ BUNGALOV S VEĽKORYSÝM OBYTNÝM PRIESTOROM, DVOJGARÁŽOU A NÁDHERNOU ZÁHRADOU V PRIVÁTNEJ REZIDENČNEJ ZÓNE

ACCENT REAL - v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj skutočne výnimočný, priestranný, nadštandardne zariadený   bungalov s krásnou udržiavanou záhradou.

Tento komfortný dom ocenia hlavne tí, ktorí preferujú súkromie a pocit bezpečia - bungalov sa nachádza v peknej, pokojnej vilovej lokalite,  v súkromnej rezidenčnej zóne s vlastnou prístupovou cestou a so vstupnou bránou na čip. 

Ak hľadáte úžasné miesto, ktoré sa stane Vaším vysnívaným domovom,  nehnuteľnosť určite spĺňa aj najvyššie kritériá. Do tohto domu sa skutočne môžete ihneď nasťahovať - nevyžaduje žiadne ďalšie investície - je už dokončený a zariadený, čaká len na svojich nových majiteľov. Je postavený z kvalitných materiálov a interiér je ladený v príjemných prírodných farbách. Skolaudovaný bol v roku 2016.  

Dominantou domu je nadštandardne priestranná obývacia izba s krbom prepojená s veľkou kuchynskou časťou. Jedálenské sedenie je situované aj v kuchyni,  ďalšie sa nachádza v obývacej izbe. Veľkou výhodou je  komora umiestnená pri kuchyni. 

Kuchynská linka (820cm)  je skutočne nadštandardne veľká a vybavená kvalitnými spotrebičmi elektrická varná doska, elektrická rúra, zabudovaná mikrovlnka, zabudovaný kávovar, umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor

Nesporným benefitom je aj veľká dvojgaráž a rozľahlý pozemok s výmerou 693m2, na ktorom je situovaný aj záhradný dom. Bungalov má aj vlastnú posilovňu a wellness miestnosť s  JACUZZI, ďalšia,mobilná  vírivka je umiestnená na terase v záhrade. Záhrada je rozdelená na okrasnú časť a úžitkovú časť a je vybavená zavlažovacím systémom. 

Dom Vás zaujme štýlovým a vkusne zariadeným interiérom a úžasnou atmosférou. Disponuje veľkorysou úžitkovou plochou  a premyslenou dispozíciou, ktorá rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť. Štýlový interiér upúta kvalitným prevedením a vkusným zariadením. Vysoký štandard vybavenia domu má všetky predpoklady zabezpečiť svojim majiteľom luxusné a pohodlné bývanie na vysokej úrovni. 

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:

• zastavaná plocha domu: 295m2 (garáž 42m2, terasa 30m2)
• záhradný dom: 13m2
•  rozloha pozemku: 693m2
•  všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia 
•  6 priestranných miestností (4 obytné miestnosti + posilovňa + wellness miestnosť)
•  veľká kúpeľňa s rohovou vaňou + samostatný sprchový kút vo wellnesse
• 2 toalety
• technická miestnosť - ohrev TÚV 120l kotlom ÚK + dodatočný elektrický bojler 150l
•  teplovodné podlahové kúrenie v chodbách, obývacej izbe a v kuchyni + radiátorové kúrenie v izbách
•  kvalitné  6 komorové plastové okná s izolačným dvojsklom
•  materiál: nosné murivo POROTHERM 380mm, priečkové murivo: POROTHERM 150mm
• zateplenie - polystyrén 150mm
• valbová strecha, krov drevený väzníkový, strešná krytina - Mediterran
• žalúzie
• alarm
• klimatizácia
• centrálny vysávač
• záhradný dom  s toaletou a s terasou na grilovanie
• dostatok parkovacích miest priamo na pozemku- 2x garážové státie + 2x vonkajšie státie 

• BENEFITY: 
• privátna rezidenčná zóna 
• nádherná udržiavaná záhrada s automatickou závlahou, okrasná aj úžitková časť 
• kvalitná  terasa (30m2) s vírivkou
• interiérové JACUZZI
• kompletne vybavená posilovňa 
• murovaný  záhradný dom
• stavba postavená z kvalitných materiálov
• veľkorysá úžitková plocha
• vysoký štandard zariadenia a vybavenia domu - ihneď k nasťahovaniu
• výnimočná lokalita nových rodinných domov 

 LOKALITA:
Ivanka pri Dunaji je veľmi obľúbeným miestom pre život predovšetkým kvôli svojej vidieckej atmosfére a zároveň bezprostrednej blízkosti mesta. Od centra Bratislavy je vzdialená iba 12 km, veľkou výhodou je aj vlakové spojenie. Po dobudovaní diaľničného obchvatu netrvá cesta ani v čase dopravnej špičky  viac ako pár minút.

V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - dve školy, tri materské školy, obchody, obľúbené reštaurácie, kaviarne, lekáreň, detské ihriská, farmárske potraviny, rôzne služby, v blízkosti je aj Metro.

Obyvatelia veľmi radi využívajú na relax hlavne v letných mesiacoch aj blízke jazerá  Štrkovisko či Zelená voda. Okolité lesy sú ideálnym miestom na prechádzky alebo cyklistické výlety po bohatej sieti cyklotrás.

CENA:

Cena domu je 650 000,- Eur.  

Pri využití nášho hypotekárneho servisu Vám garantujeme vrátenie rezervačného poplatku, ak hypotéku nedostanete. 

BEZPEČNOSŤ PREDAJA JE PRE NÁS PRVORADÁ - preto u nás sú kúpne zmluvy vždy vypracované a AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTSKOU KANCELÁRIOU.

Ponúkame aj možnosť advokátskej úschovy kúpnej ceny.

Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností.

Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo,vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa.

Ak máte záujem o obhliadku, kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.
S radosťou Vám dom ukážeme.